“我都搬走了，为什么还被房东起诉交租金？”2020年11月的一天，关某一到鹤壁市山城区人民法院就向法官说道。“来，坐下来慢慢说！”法官劝说道。

    事情是这样的，2019年关某某为了生计想开一家店，经过实地考察，2019年8月关某租赁了田某的一间商铺，约定租赁期限至2022年8月，并约定了租金和其他内容。关某将约定的租金、水电费等费用交给房东田某后，就开张做起了生意，开始了自己的新生活。

    没想到，2020年年初发生了新冠疫情，关某做生意的计划被打乱，店铺被迫关门，何时能再正常营业也还是个未知数。关某衡量了一下，便与房东田某协商退租事宜，并于2020年1月中旬将出租房里属于自己的物品搬走了。但是因为疫情关某并未见到房东田某，也并未将钥匙归还。2020年3月，关某将钥匙归还房东田某。

    2020年11月，关某突然接到法院传票通知，得知房东把他告了很是生气，就急匆匆的从外地赶回来，这便有了开头一幕。关某气愤的表示，自己确实在2020年1月就和房东田某商量好了退租事宜，并及时将房屋腾空。但是除了搬家时录的视频资料，关某并没有其他证据可以证明自己和房东田某达成了退租协议。

    承办法官了解到案件情况后，为了更好地查清案件事实，与房东田某、关某一同到租赁的房屋里现场勘查。经勘查，租赁房屋内属于关某的物品均已搬空。法院经审理认为，因关某提前退租，在租赁双方解除租赁合同关系之前，被告关某持有涉案房屋钥匙，具有占有、使用房屋的条件，应交纳此前的租金。因关某搬走后至交付房东钥匙期间的租金未交纳，故法院判决关某支付田某这一期间的房租。

    法官提醒大家，日常生活中一定要有证据意识，若提前解除合同，更要保留好提前解除合同的相关证据，避免发生不必要的纠纷和矛盾。