11月24日，某房地产公司的工作人员一早便等在了山城区法院的门口，看见杨政法官便立即迎上，拿出了抱在怀里的锦旗，连声说道：“杨法官，谢谢您让我们公司减少了许多损失，谢谢！”。

    事情还要从2014年说起。夏某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，首付款十万，剩下的三十万房款由夏某作为借款人、该房地产公司作为担保人通过按揭的方式向银行申请了贷款。转眼间到了2018年年初，夏某因种种原因，无力偿还银行贷款，无奈之下作为担保人的该房地产公司遂替夏某偿还了拖欠银行的四万余元贷款，并多次催告夏某偿还接下来的银行贷款以及公司替他偿还的欠款，但夏某始终未还。2018年年底，该房地产公司将夏某起诉至法院，法院判决被告夏某偿还该房地产公司8万余元。

    判决生效后，夏某因生活困难，未支付该房地产公司欠款，银行后期的贷款也未正常支付，给该房地产公司造成的损失越来越大。2020年7月初，该房地产公司向山城区法院申请执行，执行法官杨政在了解案情后，多次和该房地产公司的负责人进行商谈，考虑如何在被执行人无力偿还欠款的情况下，将公司的损失降到最低。最后，三方协商决定将未还完银行贷款的夏某的该处房产进行网络司法拍卖。法院约来双方当事人，结合周围房屋的市场价值，以及房屋自身价值的综合评定，对房屋进行了协商议价。在议价一致后，案件进入拍卖程序，承办法官将房屋信息上传到网络进行司法拍卖并成交，拍卖成交款全部用于偿还银行后期贷款。虽然该房地产公司损失了数万元钱，但是在执行过程中，山城区法院法官帮助申请人及时止损，将损失降到了最低，赢得了申请人的满意与好评。

    法官提醒：

    个人消费切记要做到量力而行，特别是在购买房子、车子之类的高价商品时，不要为了虚荣或是一时之快，在没有能力的情况下冲动消费，给自己和别人造成不必要的损失和麻烦。